* CALME - VERDURE - PARC DE SCEAUX - COULEE VERTE - COLLEGE/LYCEE MARIE-CURIE * Situé à Sceaux, à proximité du centre-ville et des commodités, dans un environnement très calme (petite rue à sens unique), cet appartement 3/4 pièces, bien agencé et fonctionnel, vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour de 24.5m², d'une cuisine séparée et aménagée, de 2 chambres avec rangements, ainsi que de la salle de bains avec une fenêtre et WC intégrée. toutes les fenêtres sont dotées de double vitrage. L'appartement est vendu avec une cave. Le chauffage au gaz de ville est collectif, inclus dans les charges. L'immeuble possède d'un espace commun, dédié au stockage des vélos/poussettes (on peut aussi y accéder par l'extérieur). Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. À proximité immédiate, vous trouverez la Coulée Verte (à 100 m) et le Parc de Sceaux pour des promenades en pleine nature, et le RER B gare de Robinson à 750m (10 minutes à pieds) pour des déplacements facilités. Commerces, supermarché, écoles du Centre et prestigieux Collège/Lycée Marie-Curie ( 5 minutes à pieds ) ainsi que IUT se situent également à quelques centaines de mètres, offrant un quotidien pratique et agréable. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir pour moderniser l'espace, l'appartement bénéficie d'un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement (possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau) personnalisé à vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.67€ par mois (soit 3944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Abramian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.