Niché au cœur du site historique du Château Fort de Sedan, au sein de la résidence sécurisée Le Palais des Princes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare, où le charme du patrimoine se mêle à un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un ascenseur, d'un portail coulissant motorisé avec digicode ainsi que d'un accès contrôlé, offrant confort et tranquillité au quotidien. Côté pratique, ce bien est complété par une remise ainsi que d’une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale ou d'un investissement locatif. Taxe foncière 1000 eur La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.