ANTIGNY - MAISON SOUS-SOL - 84M² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Antigny cette maison sur sous-sol qui offre un cadre de vie fonctionnel sur un terrain de 505 m², avec un garage et un potentiel de rénovation à saisir. Construite en 1964, elle développe 84 m² habitables répartis en 4 pièces, et s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur futur logement. L'entrée, bien délimitée, distribue l'ensemble des pièces. La salle à manger (16m²), spacieuse constitue le cœur convivial de la maison et s'articule naturellement avec le salon (11.5m²), lumineux et agréable. Puis une cuisine séparée (9.5m²), fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant. Le couloir dessert également un WC indépendant et une salle de bain (3m²) ainsi qu'un espace bureau ouvert (7m²) qui peut aisément être réaménagé selon les besoins. Du côté des chambres, situées sur un 1/2 pallier la maison propose 2 bonnes chambres confortables (14.5 et 13m²) Au sous-sol vous trouverez une partie chaufferie avec un évier, un grand espace de stockage ou d'aménagement, une cave et un garage avec portail motorisé. A l'extérieur un jardin clos avec pelouse arborée et un enrobé. Technicités: Chaudière granules par radiateurs muraux, tout-à-l'égout, fibre optique , double vitrage (2019) isolation des combles (2019), puits (machine + wc+ évier sous sol) Des travaux de rénovation sont à prévoir: Tableau et électricité, isolation par l'extérieur, une salle de bain à refaire et rafraichissement, tubage cheminée si vous prévoyez un poêle à bois ou granulés. CETTE MAISON REPRESENTE UNE REELLE POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BIEN A PERSONNALISER SELON SES GOUTS ET SES ENVIES. IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.