SÉEZ - APPARTEMENT - T3 69 M² - BOX FERMÉ - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition sud, est et ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 2006, en rez de chaussée, il développe 69 m² habitables au sein d'une résidence sécurisée, avec digicode, interphone et accès PMR. L'entrée dessert un séjour-salon lumineux prolongé par une cuisine équipée ouverte et conviviale pour de belles soirées en famille ou entre amis. L'appartement compte 2 chambres confortables complétées par un dressing pratique et un cellier fonctionnel pour optimiser les rangements. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel au fioul par radiateurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les 2 balcons agréables constituent un atout pour profiter de l'ensoleillement à toute heure. L'appartement bénéficie également d'un box fermé et d'une cave attenante à celui-ci, offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Le bien se situe à proximité des écoles, des commerces de bouche (boulangerie, boucherie), de restaurants, de coiffeurs, d'un kinésithérapeute et d'un fleuriste, pour un quotidien facilité. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Van Maercken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 850532680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.