VENEZ DECOUVRIR cet appartement lumineux de type T2 d'une superficie de 43 m², agrémenté d'une loggia , situé dans un immeuble avec ascenseur à Sète. Son agencement est parfait offrant une vue dégagée et une très belle luminosité. L'IMMEUBLE construit en 1974, se trouve au 2ème étage/4 offrant une vue dégagée sur l’Etang de Thau, à quelques minutes du centre-ville. Il est à proximité de la gare et du centre ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il se compose de : - Un immeuble avec interphone offrant un hall d’entrée bien entretenu menant à l’ascenseur. - Un séjour/salon lumineux donnant accès à la loggia. - Une cuisine séparée, pratique, également ouverte sur la loggia. L'espace salon, cuisine et loggia sont réunis, créant un environnement lumineux et fonctionnel. Le dégagement mène ensuite à : - Une belle chambre très lumineuse de 10m2. - Une salle de bain. - Un toilette séparé. - Une cave de 4m2 ultra pratique, formant 2 lots. IL est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une rentabilité. Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir (prises/tableau électrique/peinture). Vous serez à proximité de toutes les commodités, à cinq minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville. Les transports en commun sont tout près, un accès rapide à la sortie de Sète également, direction Balaruc-les bains/ Montpellier A9. À proximité de cette magnifique ville, vous trouverez Marseillan, Balaruc-les-Bains, Bouzigues, Mèze et les superbes plages de Sète. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.