BIEN RARE À SÈTE – UNE VÉRITABLE PERLE AVEC VUE IMPRENABLE Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, avec terrasse exceptionnelle de 34 m², vues sur la mer, la lagune et la forêt des Pierres Blanches. Il existe des appartements que l’on visite… et ceux dont on tombe immédiatement sous le charme. Celui-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Situé au 7ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2011, cet appartement de 56 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est. Entièrement rénové avec goût et avec des prestations neuves, il conjugue confort, élégance et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché de Sète. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la sensation d’espace. Le séjour, particulièrement lumineux, s’ouvre largement sur une magnifique terrasse de 34 m², véritable prolongement de l’appartement. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE AUX VUES À COUPER LE SOUFFLE C’est sans aucun doute l’atout majeur de ce bien. Cette superbe terrasse bénéficie d’une double exposition et offre un panorama remarquable : d’un côté, la forêt des Pierres Blanches ; de l’autre, une vue dégagée et imprenable sur la lagune et la mer Méditerranée. Un véritable espace de vie supplémentaire où profiter du soleil, déjeuner en extérieur, recevoir ses proches ou simplement contempler les paysages sétois au fil de la journée. Une vue aussi dégagée et une terrasse de cette dimension sont particulièrement rares à Sète. La cuisine ouverte, entièrement neuve, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres calmes et bien orientées, ainsi que d’une salle de bains avec WC. DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN CONFORT IMMÉDIAT L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, avec notamment : Cuisine neuve Climatisation réversible neuve Radiateurs électriques neufs Appartement lumineux et traversant Terrasse de 34 m² Vues exceptionnelles sur la mer, la lagune et la forêt des Pierres Blanches La résidence, sécurisée et gardiennée, bénéficie également d’un magnifique parc entretenu par un jardinier, offrant un environnement verdoyant et agréable pour les promenades. Vous profiterez également d’une piscine commune, d’un PARKING PRIVATIF, d’une cave et d'un local à vélo. Un box au sous sol de la résidence peut etre vendu en supplément. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 1 km de la plage de la Corniche et au pied de la forêt domaniale des Pierres Blanches. Les commerces sont également accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du quotidien sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Que vous recherchiez votre résidence principale à Sète, un pied-à-terre de qualité ou un bien offrant un cadre exceptionnel pour vos séjours méditerranéens, cet appartement coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.