*EN EXCLUSIVITE* APPARTEMENT F3 AVEC JARDINS, ET BOX. SEVRAN – QUARTIER DES SABLONS. A proximité des commerces, des BUS, des écoles, collège et lycée et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER et du futur METRO Ligne 16, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence calme. Cet appartement, ENTIEREMENT REFAIT, vous séduira par son agencement idéal avec une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit. Il vous offre une ENTREE, ouvrant sur une BELLE PIECE DE VIE avec CUISINE US aménagée et équipée, pensée pour être CONVIVIALE et FONCTIONNELLE, ainsi qu'un WC indépendant. Côté nuit, un couloir dessert 2 CHAMBRES avec PLACARDS, une SALLE D'EAU. La pièce de vie ainsi qu’une des chambres donnent accès à une BELLE TERRASSE et un JARDIN EXPOSE PLEIN SUD, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de 2 JARDINS, à l’avant et à l’arrière de l’appartement, pour une surface extérieure totale d’environ 130 m², un véritable atout rare sur le secteur! Un CAGIBI ainsi qu’un BOX complètent ce bien. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR — un bien clé en main qui ne pourra que provoquer le COUP DE CŒUR ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.5€ par mois (soit 1001.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.