SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT DUPLEX - T3 de 80M² - RESIDENCE DE 2007 - Au sein d'un petit immeuble récemment ravalé de 3 niveaux à Six-Fours-les-Plages, cet appartement duplex en très bon état occupe le dernier niveau et bénéficie d'une exposition plein sud, gage d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Vous profiterez d'un vaste séjour de 47 m² avec un plafond cathédrale donnant directement sur une terrasse plein ciel de 20m², la cuisine américaine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, incluant placards et dressings, offrant confort et tranquillité. La salle de bain avec WC, compacte et bien agencée, complète la distribution de ce niveau. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage collectif. La résidence sécurisée propose digicode, interphone et porte blindée, ainsi qu'un ascenseur et un accès adapté PMR. La fibre optique est disponible. Possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking en sous-sol, atout peu courant et appréciable. La plage à 15 minutes en vélo finira de vous convaincre d'avoir fait le bon choix. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pierre De Mayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.