SOMMIÈRES – Duplex T3 de 50 m² avec terrasse – Fort potentiel Situé au cœur de la charmante commune de Sommières, ce duplex T3 d'environ 50 m² séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Installé dans un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement recherché : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, la voie verte se trouve à proximité pour les balades à pied ou à vélo, l'autoroute est à seulement 15 minutes et les plages de la Méditerranée sont accessibles en moins de 30 minutes. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, ce duplex représente une belle opportunité de valoriser un bien de caractère dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 402109508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.