NOUVEAU // EXCLUSIVITE // APPARTEMENT 2 CHAMBRES // TERRASSE // GARAGE// NEUHOF VILLAGE Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 67 m², situé au sein d'une petite copropriété fermée datant de 2008. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt du Neuhof, cet appartement clé en main vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose de : * Une entrée avec placard, * Un double séjour de 26 m² donnant accès à une terrasse couverte exposée EST, * Une cuisine ouverte équipée * Deux chambres avec placard/dressing, * Une salle de bains avec baignoire, * Un WC suspendu, Un garage fermée de 15 m² vient compléter ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Non inclus dans les charges. Côté pratique : vous profiterez de la proximité de la forêt du Neuhof, des commerces et de la ligne de bus C8, facilitant vos déplacements au quotidien. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.