Appartement 3 pièces, Quartier Grand Val, en bordure du Parc du Morbras. Cet appartement fonctionnel, en bon état, d'une superficie d'environ 58m2, situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La résidence dispose d'un système de chauffage par géothermie. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine ouverte meublée équipée donnant sur le parc du Morbras, l'espace nuit se répartit de part et d'autre de la pièce de vie et comprend deux chambres dont une avec balcon et placard, une salle de bains et un WC séparé. Une cave, une place de stationnement complètent ce bien. Atouts du bien : - Environnement verdoyant, avec le parc du Morbras accessible à pied par un portillon. - Chauffage géothermie - Proximité des établissements scolaires et des commerces. - Lignes de bus permettant de rejoindre différents secteurs de Sucy-en-Brie et la gare RER A de Sucy-Bonneuil. - Non loin du Centre Ville de Sucy-en-Brie à pied. - Centre culturel de la Ferme du Grand Val à proximité. Un appartement à découvrir pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre espaces verts et commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.05€ par mois (soit 2916.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Galtié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 797657640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.