SURESNES – DUPLEX 56 m² – 3 PIÈCES – CONSTRUCTION 2019 – PLEIN SUD – SANS VIS-À-VIS – HSP JUSQU'À 3 M – DPE C Tous les commerces au pied de l'immeuble et à seulement 12 minutes à pied du tramway T2, découvrez ce duplex de 56,3 m² Carrez (64,1 m² au sol), situé au dernier étage d'une petite copropriété. Issu d'une surélévation réalisée en 2019, il offre tout le confort d'une construction récente : excellente isolation, faibles charges et aucun travaux à prévoir. L'agencement : Au 3ᵉ étage : Entrée Belle pièce de vie exposée plein sud avec de grandes baies vitrées Cuisine ouverte entièrement équipée WC indépendant Buanderie À l'étage : Deux vraies chambres aux beaux volumes Une chambre avec espace mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire, un espace de jeux ou un coin lecture Grande salle d'eau avec Velux motorisé Grâce à une hauteur sous plafond comprise entre 2,80 m et près de 3 m, les chambres offrent une véritable sensation d'espace, rare pour un duplex sous toiture. Les + : ✔ Construction récente (2019) ✔ Exposition plein sud ✔ Sans vis-à-vis ✔ Dernier étage ✔ Deux vraies chambres ✔ Hauteur sous plafond jusqu'à 3 m ✔ DPE C ✔ Petite copropriété ✔ Faibles charges ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Tous les commerces au pied de l'immeuble ✔ Tramway T2 à 12 minutes à pied ✔ Possibilité d'acquérir un parking en supplément Un appartement clé en main, lumineux et spacieux, offrant le confort d'une construction récente et des volumes rares. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.