SURESNES – DUPLEX 56 m² – 3 PIÈCES – CONSTRUCTION 2019 – PLEIN SUD – SANS VIS-À-VIS – HSP JUSQU'À 3 M – DPE C Tous les commerces au pied de l'immeuble et à seulement 12 minutes à pied du tramway T2, découvrez ce duplex de 56,3 m² Carrez (64,1 m² au sol), situé à 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Issu d'une surélévation réalisée en 2019, il offre tout le confort d'une construction récente : excellente isolation, faibles charges et aucun travaux à prévoir. L'agencement : Au 3ᵉ étage : - Entrée - Belle pièce de vie exposée plein sud avec de grandes baies vitrées - Cuisine ouverte entièrement équipée - WC indépendant - Buanderie À l'étage : - Deux vraies chambres aux beaux volumes - Une chambre avec espace mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire, un espace de jeux ou un coin lecture - Grande salle d'eau avec Velux motorisé Grâce à une hauteur sous plafond comprise entre 2,80 m et près de 3 m, les chambres offrent une véritable sensation d'espace, rare pour un duplex sous toiture. Les + : ✔ Construction récente (2019) ✔ Exposition plein sud ✔ Sans vis-à-vis ✔ Dernier étage ✔ Deux vraies chambres ✔ Hauteur sous plafond jusqu'à 3 m ✔ DPE C ✔ Petite copropriété ✔ Faibles charges ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Tous les commerces au pied de l'immeuble ✔ Tramway T2 à 12 minutes à pied ✔ Possibilité d'acquérir un parking en supplément Un appartement clé en main, lumineux et spacieux, offrant le confort d'une construction récente et des volumes rares. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.