SURESNES – DUPLEX 56 M² – CRÉATION 2019 – DERNIER ÉTAGE – SANS VIS-À-VIS – HAUTEUR SOUS PLAFOND JUSQU’À 3 M – FAIBLES CHARGES – DPE C Tous les commerces au pied de l’immeuble et à seulement 12 minutes à pied du tramway T2, découvrez ce duplex de 56,3 m² Carrez (64,1 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots. Issu d’une surélévation réalisée en 2019, il offre tout le confort d’une construction récente : excellente isolation, faibles charges, beaux volumes, grandes ouvertures et belle luminosité. Au premier niveau : belle pièce de vie exposée sud-est avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte équipée, WC indépendant et buanderie. À l’étage : 2 vraies chambres aux beaux volumes, dont une avec mezzanine, et une grande salle d’eau avec Velux motorisé. La hauteur sous plafond allant jusqu’à près de 3 mètres apporte une vraie sensation d’espace, rare pour un duplex sous toiture. La copropriété a bénéficié d’importants travaux lors de la surélévation, notamment sur la façade et les parties concernées de l’immeuble. Possibilité d’acquérir un parking en supplément. Un appartement clé en main, lumineux et spacieux, offrant le confort d’une construction récente et des volumes rares. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.