SURVILLIERS – POUR INVESTISSEURS ! Appartement T3 en duplex de 69 m² avec parking – Vendu loué / rentabilité locative brute de 6,63 % - Pas de charges À Survilliers, au sein d'une résidence construite en 2012, découvrez cet agréable appartement de 69,18 m² en duplex, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage, il offre un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées et d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et affiche de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C et un GES classé A. Un investissement avec des revenus locatifs en place Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue ayant débuté en septembre 2026, ce bien génère un loyer contractuel de 1 100 € par mois, soit 13 200 € de revenus locatifs annuels théoriques. Sur la base du prix de vente de 199 000 €, la rentabilité locative brute est de 6,63 %, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. Un appartement récent, fonctionnel et déjà occupé, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours selon les dernières informations disponibles. AUCUNE CHARGES DE COPROPRIETE. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.