Nouveauté en Exclusivité - Terville 16 rue de Verdun A deux pas de Thionville , découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue D'une surface bien agencée , il se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière (27m²) , d'une cuisine indépendante (8,30m²) , de deux chambres confortables (13,50m² et 11,69m²) , une salle de bain avec baignoire , un wc séparé et un cagibi pratique pour le rangement Ses atouts supplémentaires sont un agréable extérieur de 60m² , idéal pour vos moments de détente , un garage fermé (19,36m²), une cave (10,72m²) Travaux et équipement récents : Chaudière neuve ( 2021) , Toiture rénovée ( 2008) , Isolation thermique performante , Façade refaite et isolée (2020) Un bien soigneusement entretenu , idéal pour un premier achat , au sein d'une copropriété à syndic bénévole garantissant une qualité de vie sereine et économique Le + : pour vous aider à vous projeter , des visuels " avant / après de la salle de bains et cuisine ont été réalisés dans le cadre d'un programme de modernisation Et si c'était votre futur chez vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.