THÉZAN-LÈS-BÉZIERS – T3 59 m² – 1ER ÉTAGE – PARKING PRIVATIF Au cœur de Thézan-lès-Béziers, découvrez cet appartement T3 de 59,41 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère qui va bénéficier d’une rénovation complète. L’appartement proposera une agréable pièce de vie d’environ 34 m², deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. La rénovation permettra de conjuguer le charme de l’ancien avec le confort d’un logement moderne : électricité neuve, isolation renforcée, double vitrage, pompe à chaleur réversible, fibre optique et finitions contemporaines. Un parking privatif complète le bien. Un véritable atout pour les primo-accédants : sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, la partie travaux comprise dans le prix de vente peut permettre de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), dans la limite de 50 000 € de travaux. L'ensemble des travaux est déjà inclus dans le prix de vente affiché. Idéalement situé au centre du village, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités. Petite copropriété de seulement 7 lots, sans procédure en cours. Les + : • Appartement entièrement rénové • Travaux compris dans le prix affiché • Possibilité de PTZ sur la partie travaux jusqu’à 50 000 €, sous conditions • Belle pièce de vie d’environ 34 m² • Pompe à chaleur réversible • Parking privatif • Frais de notaire réduits • Petite copropriété D’autres appartements sont également disponibles à la vente au sein de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.