EXCLUSIVITÉ // THIONVILLE BEAUREGARD // F3 70M² // RÉNOVÉ // BALCON // GARAGE // CAVE // CALME // LUMINEUX // PROCHE COMODITÉS ET AUTOROUTE. - Charmant appartement F3 rénové avec balcon, cave et garage à Thionville dans le quartier Beauregard, il se situe rue des étangs, au calme. Vous rêvez d'un appartement chaleureux, bien agencé et rénové avec goût pour emménager sans plus attendre ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 situé à Thionville combine à la perfection confort moderne et charme de l'ancien. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 70m² offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous êtes séduit par le charme de l'espace salon séjour de près de 30m², la cuisine équipée séparée et ses deux chambres lumineuses. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'ensemble. Le petit plus qui fait la différence ? Un balcon offrant un coin de verdure en plein cœur de la ville pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'appartement est rénové, l'elec est ok la chaudière gaz est également ok. Une cave et un garage privatif pour votre véhicule complètent ce bien. Situé idéalement à Thionville, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.