Bel Appartement T3 Moderne à Thionville Dans un quartier dynamique. avec ses 77m² environ bien agencés au sein d'une résidence moderne, cet appartement au 3ème étage sur 4 vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple . Vous serez séduit par l'agencement des pièces : un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy avec cuisine ouverte équipée avec terrasse et balcon, ainsi que deux belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour se ressourcer. Une salle de bain moderne, un WC séparé et un cellier complètent l'ensemble, chaudière à condensation individuel au gaz par le sol pour un confort optimal et des économies énergétique , box privé et sécurisé au sous sol accès direct par un ascenseur à l étage La résidence, dotée d'un ascenseur, assure un accès facile et adapté PMR . La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend la vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.