NOUVEAUTÉ ! APPARTEMENT AU CŒUR DE TORCY ! Ravalement en 2024 ! DPE C ! Dans une résidence calme et sécurisée de 1991, idéalement située en plein cœur de Torcy, venez découvrir ce bel appartement de 69 m², niché au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : Une grande entrée avec placard intégré. Un séjour lumineux s'ouvrant sur un grand balcon exposé Sud, une cuisine séparée, deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif. Une salle de bain, des WC séparés. Les beaux volumes et la luminosité des pièces offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet appartement représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie personnalisé et entièrement à votre goût. Ses Plus : Cellier, fibre optique, interphone, chauffage par géothermie, BOX sécurisé en sous sol. Exposition SUD!! Idéalement situé : Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (RER A) et des espaces verts. Un cadre de vie pratique pour toute la famille. Coup de cœur assuré ! Ne tardez plus, et venez le visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.5€ par mois (soit 2910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rakotoniaina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.