T3 Lumineux avec Balcon – Idéal Investissement ou 1er achat – Toulon Ouest Situé à Toulon Ouest, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et de l’arsenal, ce T3 de 50 m² représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisée et au calme, cet appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité toute la journée. Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon agréable sans vis-à-vis direct, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et fenêtre. En bon état général (double vitrage, peintures…), il est habitable immédiatement sans travaux importants. Les + : cave privative, fibre optique, digicode et interphone. Investisseurs : forte demande locative grâce à la proximité de l’arsenal Primo-accédants : un bien accessible, fonctionnel et prêt à vivre Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.