OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Appartement T3 Rénové à Toulon À vendre : Appartement de type T3, actuellement loué 750 € par mois + 50 € de charges, idéal pour les investisseurs. Entièrement rénové, cet appartement est en excellent état et n’a aucun travaux à prévoir. Projet d’investissement clé en main. Situé dans le quartier recherché du Pont du Las à Toulon, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et bien desservi par les transports. Caractéristiques : Surface : 53 m² Séjour lumineux Cuisine équipée, fonctionnelle Chambre adulte et petite chambre pour enfant Rénovation complète récente (électricité, plomberie, isolation thermique et phonique refaites à neuf il y a un an) Climatisation dans toutes les pièces Travaux récents d'une valeur de 40 000 € (factures à l'appui) Charges et taxes : Taxe foncière : 800 € Charges annuelles : 700 € Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement, avec une rentabilité élevée et sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour investir dans ce bien de qualité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.