VUE EXCEPTIONNELLE - Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Toulon ouest Niché sur le flanc ouest du Mont Faron dans une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce T3 de 54m² situé au RDC d'un immeuble de 3 étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant Est/Ouest. Dirigez-vous dans la cuisine et laissez-vous charmer par cette vue montagne exceptionnelle en arrivant sur un grand balcon qui dessert également le salon. En fin de journée, le coucher de soleil y est magnifique. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner facilement votre véhicule, et d'une cave révélant un potentiel de rangement intéressant. Sa situation géographique est idéale : proche des écoles, commerces, transports en commun, et espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à fort potentiel à Toulon et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 652 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.