Retour à la vente ! 🌿 VALBERTRAND – Le T3 où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Et si votre prochain chez-vous cochait enfin toutes les cases ? Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, découvrez ce superbe *T3 de 60 m²*, au sein d'une *résidence récente de 2017*, sécurisée, intimiste (28 logements) et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une *agréable terrasse de 12 m²*, véritable pièce de vie supplémentaire pour partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme. Côté nuit, tout a été pensé pour le confort : • 2 chambres avec placards aménagés • Salle d'eau moderne avec double vasque • WC indépendant • Nombreux rangements Les + qui font la différence : ✔ Résidence récente aux normes actuelles ✔ Excellente isolation thermique et phonique ✔ Faibles consommations énergétiques ✔ Faibles charges ✔ Ascenseur et accès PMR ✔ Place de parking privative ✔ Possibilité de louer un box Un cadre de vie idéal Ici, tout se fait facilement : les écoles sont accessibles à pied, les commerces sont à proximité et les accès aux autoroutes A50 et A57 permettent de rejoindre rapidement tous vos déplacements. Le quartier de Valbertrand est apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou à la recherche d'un appartement moderne sans travaux, ce bien réunit tous les ingrédients d'un achat serein. 📞 Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce secteur est autant recherché. L'immobilier avec cœur et exigence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.