Appartement T3 de 62 m2 avec balcon et stationnement – Quartier de l’Aguillon à Toulon Situé dans le quartier de l’Aguillon, offrant un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate de plusieurs commerces de proximité et alimentaires, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme, cet appartement offre un équilibre idéal entre praticité et tranquillité. Une place de stationnement est assurée dans un parking collectif fermé. L’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Lumineux, il a récemment bénéficié d’une rénovation apportant confort et simplicité d’usage au quotidien. Le double vitrage neuf, les volets roulants électriques, la climatisation ainsi que le chauffage collectif participent à un cadre de vie confortable. Le séjour s’ouvre sur un balcon, prolongeant naturellement l’espace de vie. La cuisine, spacieuse, permet l’installation d’un coin repas convivial. La séparation entre les espaces jour et nuit offre une organisation fluide et préserve l’intimité. Les deux chambres disposent de surfaces équilibrées et faciles à aménager. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, complète l’ensemble. Le bien offre une base agréable et fonctionnelle, laissant la liberté d’y apporter, si on le souhaite, quelques touches personnelles. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement réfléchi, dans un secteur recherché de Toulon. Une vidéo de présentation est disponible après un premier échange. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélia Sommet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948881198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.