Superbe aAPPARTEMENT avec vue mer, T3 de 71m2 avec BALCONS, ASCENSEUR et GARAGE à Toulon Port-Marchand - VENDU LOUÉ Découvrez ce charmant appartement situé à Toulon, offrant un espace de vie paisible et moderne. Il est composé d'un double séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Cet appartement saura vous séduire par son confort et ses nombreux atouts. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité. Le salon spacieux de 27,48m² offre un espace de détente idéal, tandis que les deux chambres offrent des espaces privés et calmes pour se reposer. Un point fort de cet appartement est ses 3 balcons, offrant des vues dégagées et la possibilité de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en contemplant le lever du soleil ou vous détendre en admirant le coucher du soleil sur la mer. L'appartement est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant ainsi une tranquillité et une sécurité optimales. De plus, l'appartement est vendu avec un garage de 20 m2, vous garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et une grande cave de 9 m2. Cet appartement bénéficie d'une bonne exposition avec des fenêtres orientées au sud et au nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès aux personnes à mobilité réduite, le chauffage au gaz naturel. Taxe foncière 1500€ VENDU LOUÉ Les locataires sont en place depuis 6 ans Loyer actuel 895€ hors charges Loyer du garage 180€ Charges de copropriété 2100€/an (chauffage, eau chaude compris) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel à Toulon, proche des commodités, des transports en commun et des plages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 676 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 229650 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 10350 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.