T3 - 2023 - Résidence Moderne - GARAGE - TERRASSE - CLIMATISATION Dans une résidence récente de 2023 à l’élégante architecture Art Déco, découvrez ce bel appartement 3 pièces de situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aux prestations soignées, deux chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés. Une terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur facilement aménageable selon vos envies. En supplément un garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible. Résidence calme et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Bien idéal pour une résidence principale. Contact par messagerie. Visites possibles rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 34 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.