T3 – LES ROUTES - GARAGE - TERRASSE - CLIMATISATION - RÉSIDENCE RECENTE Situé dans une résidence récente de 2014, au cœur du quartier recherché de Toulon Ouest – Les Routes, découvrez ce bel appartement de type 3, au 1er étage avec ascenseur. Ce bien, en excellent état général, se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Actuellement vendu loué, il bénéficie de locataires sérieux en place depuis un certain temps, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investissement serein. Un garage est disponible en supplément. Les + : * Résidence récente (2014) * Ascenseur * Terrasse * Climatisation réversible * Excellent état * Investissement locatif sécurisé * plus-value latente Chers confrères si vous connaissez un investisseur ou quelqu’un qui recherche un pieds à terre sur du long terme. Je suis ouvert à l’inter cabinet! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.