???? Appartement lumineux – 62,45 m² environ – Vendu meublé Situé au 5? étage de la résidence Le Clos Fleuri, cet appartement traversant offre une belle luminosité grâce à son orientation Sud / Sud?Est. Il comprend : séjour, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle de bain, WC indépendant, et un petit balcon avec vue mer depuis le salon et une chambre. Une cave privative complète le bien. ? Atouts du bien ???? Vendu entièrement meublé ???? Petit balcon – Vue mer ?? Climatisation ???? Chauffage collectif gaz ???? Double vitrage ???? Fibre optique ???? Interphone ???? Parking privé résidentiel (sans place attitrée) ???? Cave en sous?sol???? Copropriété Résidence calme et entretenue 64 lots principaux Charges : 150 €/mois (450 €/trim) Syndic : MERLES???? Diagnostics DPE : D / D – 172 kWh/m²/an / 26 kg CO?/m²/an Dépenses annuelles : 1 014 à 1 372 € Loi Carrez : 62,45 m² environ Balcon : 2 m² environ hors Carrez Cave : 3,90 m² environ hors Carrez???? Environnement Secteur Claret, proche commerces, marché, écoles, bus, tout à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Killian Le Cahain EI (ID 92034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981145386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.