EXCLUSIVITE - TOULON OUEST - 2 PARKINGS - ASCENSEUR Dans un cadre de vie agréable à Toulon, cet appartement lumineux entièrement rénové, occupe seul le dernier niveau de cette résidence, offrant calme et vue dégagée sans vis à vis. Avec ses 65 m² habitables soigneusement agencés, le bien s'articule autour d'un salon lumineux, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec wc indépendant. L'entrée dessert l'ensemble des pièces, avec une cuisine équipée agrémentée d'une loggia. La terrasse de 16m2 prolonge agréablement le séjour et constitue un atout pour profiter de l'exposition plein sud. La résidence, sécurisée et fermée, est desservie par un ascenseur, garantissant un accès aisé à ce dernier et 5ème étage. Le bien bénéficie également de la fibre optique, de la climatisation et d'un bel espace de rangement intégré. Côté stationnement, 2 places de parking privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un confort pratique au quotidien. Des combles privatifs de 46m2 pouvant être aménagés, constituent un réel atout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Delmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 499444206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.