REZ-DE-JARDIN - CALME - POTENTIEL - STATIONNEMENT - SANS VIS À VIS Toulon (83000) -Quartier Sainte-Anne Découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur prisé et recherché de Sainte-Anne à Toulon. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un environnement parfaitement au calme et totalement sans vis-à-vis. Le bien : D'une superficie bien agencée, il se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une magnifique véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière (non comprise dans la surface Carrez), vient compléter l'intérieur. Extérieurs et stationnement rare : À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif intimiste. Autre atout de taille sur le secteur : la possibilité d'agrandir le portail pour stationner confortablement deux véhicules directement sur votre parcelle. Un abri de jardin. Le potentiel : Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts pour révéler tout son cachet et son très beau potentiel. Le secteur et la commune : Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Sainte-Anne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié à Toulon. Apprécié pour son ambiance village, le quartier offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, services de santé et transports en commun. Toulon, ville dynamique et en plein essor au cœur du Var, séduit par sa qualité de vie entre mer et montagne, ses superbes plages du Mourillon, son port animé et son réseau de transports performant (gare TGV et accès rapide aux axes autoroutiers). Une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement qualitatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.