Appartement Charmant de 66m², SAINT JEAN DU VAR, RENTABLE, LOUÉ, 2 CHAMBRES POSSIBLE 3, IDEAL INVESTISSEURS Découvrez ce charmant appartement de 66m² situé au cœur de Toulon, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages datant d'avant 1948. Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet appartement, bien entretenu traversant, offre un espace de vie paisible et confortable. une cuisine indépendante, avec deux chambres, une salle de bain, WC indépendant. Situé à proximité des principaux points d'intérêt de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commerces locaux, aux transports en commun et aux lieux de loisirs. Cet appartement représente une belle opportunité pour réaliser un investissement immobilier, actuellement loué à une association vous pourrez profiter en toute sérénité d'un loyer garantie versé tous les mois. Le bail actuel est un bail en location meublé et permet un loyer net à 685€/mois. Les + : Peu de charges de copropriété, petite copropriété, bonne rentabilité, loyer assuré. rentabilité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.