Superbe haut de villa de 3 Pièces avec Terrasse couverte, et jardin de 400 mètre carrés situé quartier Ortolan/ élisa la pivotte Découvrez ce charmant appartement/haut de villa de type T3, situé au cœur de Toulon est, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Ce haut de villa est idéalement situé au premier étage d'une maison de deux niveau, offrant ainsi une accessibilité aisée. bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il offre un potentiel certain pour être transformé en un magnifique cocon familial. Avec une surface d'environ 69 m², cet appartement/ haut de villa, propose un double séjour orienté sud, une cuisine indépendante, équipée, et fonctionnel, 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé. Celui-ci bénéficie aussi d'une superbe terrasse de 17 m²orientée vers le sud, vous offrant un coin extérieur idéal pour profiter du soleil et des douces journées en plein air. Actuellement Loué au prix de 1000€ par mois, il sera libéré courant 2027 suite à la délivrance d'un congés pour vente Pour votre confort, vous bénéficiez également d'un parking et de deux box pour garer vos véhicules en toute sécurité. Situé à proximité des commodités, des commerces, et des transports en commun, ce haut de villa est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un logement à proximité de tout et au calme, avec un extérieur agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Toulon et ses environs (CAP BRUN, SAINTE MARGUERITE, ORTOLAN, VERT COTEAU, SIBLAS) ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envies chèr(e) collègue, je suis ouvert à l'intercabinet/l'interagence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.