RARE SUR LE SECTEUR – Maison récente 5 pièces de 138m2 (186m2 au sol) avec quai privé sur la Marne sur terrain de 291m2 Emplacement privilégié, île Brise-Pain, Bords de Marne, Village Située dans un environnement exceptionnel et très recherché de Créteil, sur l'Île Brise-Pain, à deux pas du quartier animé de Créteil Village, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie unique entre nature et vie de quartier. D’une surface de 138 m² habitables (186 m² au sol), la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée dessert une buanderie, des WC séparés, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie aujourd’hui aménagée en cuisine ouverte avec salle à manger, offrant un accès direct au jardin. Celui-ci constitue un véritable atout : il bénéficie d’un quai privé avec accès direct aux bords de Marne, idéal pour profiter d’un environnement naturel privilégié. Un grand garage complète ce niveau. Au 1er étage: Un palier distribue un double séjour lumineux avec parquet, une salle d’eau avec douche et WC, et deux chambres. Au dernier étage, Vous découvrirez une superbe suite parentale mansardée, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un bureau, ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur la Marne. Commerces et restaurants de Créteil Village à proximité Promenade des bords de Marne Proximité immédiate des commerces, écoles et transports et des infrastructures sportives 400 m de Hôpital Intercommunal de Créteil 700 m du TVM 20 minutes à pied de la station Gare de Saint-Maur–Créteil (RER A) Future station Ligne 15 du Grand Paris Express Affectation école Victor Hugo Les + qui font la différence: Maison récente (2012) Aucun travaux à prévoir Quai privé sur la Marne Terrasse avec vue dégagée *Quartier calme et très recherché* Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Contactez-moi rapidement pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.