Au cœur du quartier recherché de Claret, découvrez ce bien plein de caractère niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intimiste. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. L’appartement offre deux grandes chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le charme de l’ancien opère immédiatement : belles hauteurs sous plafond, cheminées d’époque… chaque détail apporte une touche d’élégance et d’authenticité. Une grande cave avec électricité vient compléter ce bien rare, alliant cachet et praticité. Un lieu de vie séduisant, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.