Ce bel appartement de 80 M2 bénéficie d'une luminosité remarquable et très bien agencé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un extérieur de 12 M2 Les points forts : - Séjour lumineux - 2 chambres confortables parfaitement adaptées pour accueillir famille et/ou espace de travail. - Cuisine fonctionnelle et toute équipée avec sa buanderie séparée. - Salle de bains et WC indépendant - Grande cave privative, fermée et très spacieuse - Résidence très bien entretenue et sécurisée Accès : La copropriété bénéficie d’un ascenseur de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité réduite Charges : tout est compris dans les charges (eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes) Proximité immédiate : Commerces, écoles, transports offrant une vie au calme au cœur de la ville. Un emplacement privilégié À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports, du port et des plages, le quartier de La Rode offre un cadre de vie pratique et recherché. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue exceptionnelle sur l'une des plus belles rades d'Europe. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 162 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 990157414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.