TOULON PORT MARCHAND -RESIDENCE STANDING avec Gardien - VUE MER 360 2 Chambres-cave- stationnement Découvrez ce superbe appartement de 84 m², entièrement rénové en 2019 avec goût et parfaitement entretenu. Atouts majeurs • Vue mer à 360° depuis presque toutes les pièces • Double exposition Sud & Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle • Climatisation intégrale dans toutes les pièces • Emplacement premium : port, commerces, plages et services accessibles à pied Composition du bien • Séjour / salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures avec vue mer • Deux chambres lumineuses, toutes deux orientées mer • Cuisine entièrement équipée • Salle de bain avec vue mer • WC indépendant • Balcon de 3,2 m² • Cave de 8 m² aménagée avec étagères, idéale pour le stockage * possibilité de stationnement privatif ( charges : eau chaude , froide , chauffage, gardien ) Un bien rare, idéal pour les amoureux de la mer et de la vie portuaire. Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement tourné vers la mer ? Ce bien unique vous séduira dès la première visite. Ouverte à l'inter agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.