TOULOUSE – LA GLOIRE / JEAN PÉGOT – T3 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! Découvrez cet appartement T3 d'environ 50 m² au 3ème étage/4 sans ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de La Gloire, rue Jean Pégot à Toulouse, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au sein d'une copropriété, cet appartement bénéficie d'une belle exposition plein Sud, lui offrant une agréable luminosité naturelle. D'une surface de 50,09 m², il propose trois pièces et des espaces de vie fonctionnels, avec un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Ses véritables atouts ? Un garage privatif et une cave, deux prestations particulièrement appréciables dans ce secteur proche du centre-ville. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel au gaz et d'un interphone. UNE SITUATION IDÉALE : à proximité du quartier de la Côte Pavée, de l'avenue de la Gloire, des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide au centre historique de Toulouse. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles perspectives dans un secteur apprécié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie Gérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.