*Appartement Rénové - 2 Chambres - Balcon et terrasse ensoleillé - Résidence sécurisée - Toulouse Cartoucherie* Découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces sur 55m², idéalement situé au cœur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Avec son exposition sud/est, profitez d'une luminosité naturelle toute la journée. À l'intérieur de ce bien rénové, vous trouverez un espace de vie confortable, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine équipée donnant sur un balcon avec loggia qui peut être fermée. Ainsi que l'accès à une grande terrasse aménageable de 36m². Dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéo surveillance et ascenseur, vous disposez également d'une cave et un local vélo sécurisé. Possibilité de louer un parking à partir de 30€ dans le quartier. La résidence est très bien entretenue et très active pour le confort des habitants, isolation par l'extérieur efficace, rénovation des parties communes au goût du jour... Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement rénové, idéalement situé au cœur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.8€ par mois (soit 1209.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.