TOULOUSE ZENITH - Appartement T3 TRAVERSANT avec balcon ET terrasse, proche du TRAM et de toutes les commodités. Découvrez ce charmant appartement T3 LUMINEUX situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2018, offrant une surface habitable de 58m². L'espace de vie se compose d'un salon avec espace cuisine ouvert, donnant accès à une GRANDE TERRASSE de plus de 10 m² où vous pourrez profiter du soleil et prendre vos repas en extérieur. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo double vasque, et d'un WC indépendant (avec emplacement pour votre machine à laver). Pour votre confort, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone, et un emplacement de PARKING en SOUS-SOL privatif vous est attribué dans la résidence. L'orientation SUD garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Cet appartement en EXCELLENT ETAT vous permettra de vous installer en toute tranquillité, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter votre futur cocon au cœur de Toulouse ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.