NOUVEAU - Magnifique Appartement T3 Moderne avec Balcon à St Martin du Touch. Découvrez cet appartement lumineux et contemporain situé a Toulouse, offrant un cadre de vie urbain idéal. Construit en 2021, cet appartement T3 de 69m² se trouve au premier étage d'une résidence récente et bénéficie d'un aménagement moderne et de finitions de qualité. Les espaces de vie sont agencés de manière optimale, comprenant un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter des douces soirées toulousaines et du cadre de vie urbain. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un environnement calme et propice à la détente. Les équipements haut de gamme sont nombreux : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur, et accès PMR. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort moderne et pratique au quotidien. Pour votre commodité, un box de stationnement est inclus avec l'appartement, assurant un stationnement sécurisé à proximité de votre habitation. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun,de la gare et des commodités, cet appartement est un véritable joyau. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne, confortable et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique PRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 500270764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.