TOULOUSE SAINT-AUBIN : Appartement T3 de 71 m² – DERNIER ÉTAGE ET LOGGIA Parking Boxé EN OPTION Dernier étage, belle luminosité et extérieur en plein Saint-Aubin : ce T3 de 71 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied de la place Saint-Aubin et du centre-ville. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue de 1998, l’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité. L’entrée, équipée d’un placard, s’ouvre sur la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte. Deux portes-fenêtres donnent accès à une loggia côté cour, offrant un extérieur agréable en cœur de ville. L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 13,50 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. L’appartement est en bon état général et peut être habité immédiatement. La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Côté emplacement, tout se fait facilement à pied : marché de la place Saint-Aubin, commerces de proximité, cafés, restaurants et centre-ville. Les métros Jean-Jaurès (ligne A et B) et François-Verdier (ligne B et future ligne C) sont également rapidement accessibles. Possibilité d’acquérir en complément un parking boxé situé au rez-de-chaussée de la résidence au prix de 30 000 € HAI. Vidéo de la visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.