🏡🔥 OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR AVANT SA REMISE EN LOCATION EN SEPTEMBRE ! ⏳🔑 ✨ Magnifique T3 traversant et lumineux avec sa cave idéalement placé – Entièrement refait à neuf – Charme atypique au calme ✨ 🏡 Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe T3 baigné de lumière, aux beaux volumes, avec la possibilité de le transformer en T4. ✅ 🛏️ Grandes chambres avec spacieux placards intégrés ✅ 🍽️ Cuisine entièrement rénovée avec cellier attenant ✅ 🌞 2 grands balcons pour profiter de l'extérieur ✅ 📦 Cave ✅ 💶 Faibles charges ✅ ✨ Aucun travaux à prévoir 📍 Emplacement idéal dans un secteur recherché, à 25 min à pied du métro Jolimont, à quelques pas du centre de Balma, proche de la gare Matabiau, du centre-ville et de toutes les commodités, dans un quartier en plein essor. 💙 Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.