🏙️ À vendre – Appartement 3 pièces rénové – Vieux Tours 📐 46 m² Loi Carrez | 70 m² au sol | 2 chambres | Dernier étage Situé au cœur du Vieux Tours, dans une rue calme et recherchée, cet appartement lumineux et entièrement rénové saura vous séduire par son charme et sa modernité. ✨ Caractéristiques principales : Superficie : 46 m² loi Carrez / 55 m² au sol 2 chambres bien agencées Cuisine séparée Salle d’eau fonctionnelle avec WC Très bon état général – rénovation récente 3e et dernier étage d’une petite résidence sécurisée 📍 Localisation idéale : À deux pas des transports, commerces, écoles, et lieux culturels Ambiance authentique du centre historique de Tours ✅ Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en cœur de ville 📞 À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.