Réf. 2155681 JL – TOURS (37100) Venez découvrir ce bel appartement de 47 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse construite en 1959, au cœur du quartier très recherché de Sainte-Radegonde à Tours Nord. Niché au sein d'une petite copropriété bénévole, calme et sécurisée, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui donne directement sur une terrasse privative orientée Ouest, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert deux chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau comprenant un WC et l'emplacement pour une machine à laver. Pour votre confort tout au long de l'année, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique combiné à une climatisation réversible par pompe à chaleur. En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative en extérieur. L'appartement est libre de toute occupation. Seules quelques petites finitions sont à prévoir. Points forts : - Faibles charges (copropriété bénévole) - Aucune procédure en cours - À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et réseau de transports en commun Fil Bleu) Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.