*EN EXCLUSIVITE* Idéal pour une famille, première achat ou investisseur , cet appartement T3 de Tours offre 62 m² habitables, lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, au 4eme et dernier étage. A proximité des transports en commun, 10 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 16,45m2, une cuisine séparée avec cellier, un couloir menant aux 2 chambres de 12,60 m2 et 12,77 m2 avec rangements, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913370805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.