TRAPPES, dans une résidence bien entretenue, sécurisée et prisée sur le secteur, découvrez cet appartement en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir. Il vous accueille via une entrée avec rangements desservant une lumineuse et spacieuse pièce à vivre d’environ 17m² avec balcon, une cuisine fermée et tout équipée et une pièce supplémentaire : bureau ou petite chambre. Un couloir dessert une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ces prestations. Les +++ de l'appartement : - son très bon diagnostic de performance énergétique (étiquette C) - ses équipements et son entretien : fenêtres PVC double vitrage, appartement refait en 2022 (peintures, sols, cuisine, salle de bains) … - ses faibles charges avec un parfait entretien de l’immeuble - son chauffage individuel (radiateur et chauffe-eau THERMOR de 2022) - sa lumière et ses beaux volumes Vous l'aurez compris, c'est une opportunité à saisir, AUCUNS TRAVAUX à prévoir, POSEZ VOS VALISES ! Visites 7 jours sur 7, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Gaiardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 910 706 084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.