Sur la commune de Trélissac, je vous propose ce duplex de 67 m² avec deux places de parking aérien ainsi qu’une place de parking couverte. Situé au deuxième étage, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un toilette séparé et une salle d’eau. Vous profiterez également d’un petit extérieur. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare ainsi que des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le logement est équipé d’un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, assurant une chaleur douce, homogène et économique. L’appartement est libre de toute occupation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À voir très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.