Idéalement situé dans un environnement en bord de Seine, verdoyant et paisible, cet appartement de 85,16 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement harmonieux menant à un beau séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine ouverte qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un WC séparé, garantissant praticité et confort au quotidien. À l’extérieur, un beau balcon traversant vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur la Seine, dans un calme absolu, entouré de verdure. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une place de parking extérieur ainsi qu’une cave complètent ce bien. Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités avec la gare accessible à seulement 15 minutes à pied, ainsi que les commerces et les écoles à 10 minutes, facilitant ainsi votre quotidien. Un bien rare qui séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des infrastructures essentielles. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.75€ par mois (soit 1257 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.