TROYES - APPARTEMENT AVEC GARAGE PRIVATIF !! Joli T3 traversant de plus de 55m2 entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine fermée équipée et aménagée, une pièce de vie donnant accès à un balconnet, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un espace fermé pouvant servir de rangement ou de dressing. Chauffage et eau froide compris dans les charges (collectif), eau chaude indiv., fibre optique. Copropriété fermée, très bien entretenue et agrémentée d’espaces verts et terrains de pétanque. Rue très calme. Travaux récents : rénovation générale, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, installation électrique (réfection totale), système de production d’eau chaude. DPE E - Passage possible et aisé en classe D. Nombreux services à proximité (écoles, boulangerie, épicerie ...). Gare : 20min à pied. Ce bien est vendu avec une cave, un séchoir mais aussi un garage privatif fermé sur dalle béton ! Très bon rapport qualité/prix/prestations - A voir absolument ! Un renseignement ou une visite ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.